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地產    屋苑預約睇樓量穩步回升幅度5至10%用家主導
2011-01-01

踏入新年,隨茈奕鼮麍F府辣招壓市的影響逐漸消化,市場氣氛好轉,加上部分早前外遊的業主及準買家陸續返港,睇樓活動再次活躍起來,本周末各大屋苑預約睇樓量普遍錄升幅,幅度百分二至一成,睇樓客以用家主導,有業內人士認為,隨蚍蚖蠾^升,因政府出招而觀望的買家信心逐漸恢復,市場累積購買力將陸續釋放。

美聯董事布少明表示,隨茠灠眼蟋異禲A部分外出旅行人士返港,市民睇樓入市意欲逐漸增強,即使本周末為元旦假期,依然沒有影響到用家的睇樓意欲,惟不少業主都收窄議價空間甚至暫時封盤,故預期成交量短期料難有大幅增加,將維持平穩的狀態。

中原住宅部董事總經理陳永傑表示,本周六日各大屋苑預約睇樓量略為增加,買家對後市樂觀,樓價平穩向升,預計所累積之購買力將陸續釋放。

康怡錄110組參觀

利嘉閣分行經理林紹銘指出,鴨c洲海怡半島鴨本周末共錄七十五組預約睇樓量,與上周相若。預料農曆年前的傳統旺季來臨,相信更多購買力在下月入市趕在新年後收樓,就算睇樓量下降,預料海怡半島旺勢仍可持續。

美聯分行營業經理葉偉波表示,o魚涌康怡花園本周末錄一百一十組預約睇樓量,較上周輕微增加約半成。屋苑近期交投趨向活躍,業主態度轉趨強硬。其中康怡花園G座低層六室,面積約六百三十五方呎,原業主為短赤ㄝa,本來以低市價一成五放售,由於對後市有信心,於議價期間反價十四萬元,最終還是獲長豆賳磢怚H三百九十四萬元購入,平均呎價六千二百零五元,低市價一成。

富琲奐~分行經理黃天送稱,紅磡黃埔花園周末預約睇樓量較上月有所增加,不少業主於聖誕假期後回港,令可供睇樓的樓盤增多,而買家現時似用家為主導,態度相對進取。

美孚錄80宗交投

美聯高級營業經理余柏表示,美孚新h十二月份二手交投錄約八十宗,包括五期蘭秀道二號高層A室,面積九百六十方呎,於政府出招前以五百八十八萬元售出,後來受新措施影響,買家「縮沙」撻訂,業主近日以六百一十萬元重售獲同居換樓客承接,平均呎價六千三百五十四元,較撻訂價格高出百分三點七。

美聯分行高級營業經理鍾燕河表示,隨虒t誕假期結束,外出旅行港人逐漸回流,令沙田第一城本周末預約睇樓量錄得約一百四十組水平,日均較上周末增加百分之七點七。

祥益分行經理蕭嘉偉表示,隨虒t誕假期完結,業主及準買家紛紛回港,本周末睇樓氣氛好轉,屯門市廣場本周末睇樓量略為增加,但由於業主態度強硬,堅持善價而沽,議價空間只有百分之一至二,令交投受限。